Le déménagement de la Commission européenne vers la Cloche d’Or se précise. Hier, JLL a annoncé la prise en location de l’institution dans l’immeuble Laccolith, situé rue Eugène Ruppert et propriété de l’allemand Deka Immobilien. La société immobilière précise que le contrat porte sur 11.291 m² de surface, soit 85% du bâtiment également occupé par le centre d’affaires NCI.
Très attendue, cette transaction est aussi l’une des plus importantes dans le marché locatif des bureaux cette année. «On s’attend à d’autres importantes transactions dans la seconde partie de l’année 2015 qui sera certainement une nouvelle année record», a fait savoir la Head of Agency chez JLL, Angélique Sabron.
Un appel d’offres majeur
Au début de l’été 2014, la Commission européenne avait publié un appel d’offres portant sur la location de 58.000 m², destinée à héberger les 1.650 fonctionnaires en poste dans le bâtiment de la rue Jean Monnet. Une opération monumentale puisque la surface demandée représentait 39% de la disponibilité totale du marché luxembourgeois à l’automne dernier, selon les chiffres de JLL. En plus de l’immeuble Laccolith, une partie des fonctionnaires européens devrait être relogée dans les 12.000 m² des anciens bâtiments de PwC, également situés à la Cloche d’Or. Le solde ira dans des préfabriqués situés à deux pas de RTL, au Kirchberg.
À noter que ce déménagement est temporaire puisque si Jean Monnet I va être rasé suite notamment à des problèmes d’amiante, Jean Monnet II est appelé à sortir de terre à l’horizon 2020. En attendant, l’opération annoncée hier vient booster le compteur de l’année 2015 qui se profile comme étant un record sur le marché de l’immobilier professionnel. Au premier trimestre, la prise en occupation a grimpé de 7% sur un an à 33.873 m² tandis que 72 transactions ont été signées, selon les données de JLL. Les fonctionnaires européens devraient commencer à déménager en octobre prochain à la Cloche d’Or et d’ici là, une autre grande transaction devrait se conclure: la Banque européenne d’investissement est en effet aussi à la recherche de nouveaux locaux pour s’étendre.